Nah dr situ gw yg masih buta seputar jual beli tanah nanya tuh sama suami.. "SHM apa sih?" Gw smpet nyangka "SHM itu SAHAM apa ya?" Wkwkwk trs suami ngejelasin kalo SHM itu SERTIFIKAT HAK MILIK. Jd itu kaya tingkatan tertinggi dr status kepemilikan.. ooh gitu lag emg kalo beli tanah itu pasti jd hak milik kan? Tanya gw polos.. suami gw kebetulan kerja di perbankan jd aga ngerti soal perumahan atau pertanahan gt dia jelasin ada bbrp jenis sertifikat diantaranya ada HGB, AJB, dll gw lupa hahaha. Oiah trs apa itu HGB (gw smpet kepikiran HGB = HEMOGLOBIN hahah maklum anak IPA.. oke gais HGB itu artinya HAK GUNA BANGUN, jd beda sama SHM, HGB itu artinya kita cuma punya hak buat mempergunakan bangunan diatas tanah milik negara.. HAAHH?? EMG BOLEH??? soalnya gw suka byk jg liat brosur2 perumahan yg tulisan sertifikatnya HGB gt, kata suami sih kalo msh HGB cuma punya hak tempat maksimal 25 tahun, jd katanya gabisa diwarisin ke anak.. IYUUUHHHH rugi doonk udah cape2 nyicil KPR tp gabisa diwarisin. Pantesan gw suka liat perbandingan harga perumahan HGB dan SHM yg jauh lebih mahal SHM, walopun si bentuk rumah simple dan kecil.. nahh pantesan si rumah HGB itu suka nawarin harga murah dgn berbagai macem diskon.. ternyata gitu... 😭
Eh tp buat kelen yg terlanjur beli perumahan HBG bisa juga loo DI NAEKIN TINGKATANNYA jd SHM, tp nunggu lunas dulu yaa soalnya kan dibutuhkan sertifikat HGB buat salah satu syaratnya. Cuman smpet baca bbrp artikel katanya aga sulit jg itu byk perijinan dr pihak yg punya tanah yg hrs d urus.itu juga kalo bebrapa tahun kedepan pemerintah daerah setempat ga berencana menjadikan tanah tsb untuk jd taman umum atau bangunan untuk kepentingan pemerintah... Blm lg perhitungan Bea masuk ke pemerintahan itu kan dikali NJOP tanah yg entah brp harganya buat sekitar 10 tahun kedepan.. harga daftarnya sih 50rb tp blm notaris dll yaa. Jd kayany saran gw dr pd kegiur harga murah mending dr awal beli yg SHM aja.. berat di awal nyaman di akhir... 👍
